買房子到底是買期房還是現(xiàn)房，是購房者們普遍比較糾結的問題。什么叫期房呢，什么又是現(xiàn)房呢，看完這邊文章希望大家對這個問題能有所了解。

　　期房
 

　　期房是指開發(fā)商在取得商品房預售許可證起到取得房屋權證為止，也是正在建設中的，尚不能入住的房子。
 

　　期房的優(yōu)勢
 

　　1.價格優(yōu)勢：開發(fā)商出售期房，為了盡快的募集資金，在期房的銷售中，開發(fā)商會給予很大的優(yōu)惠，比如，參加團購，交兩萬抵五萬之類的。
 

　　2.戶型設計上的優(yōu)勢：因為現(xiàn)房都是在幾年前設計的，而期房則是在現(xiàn)房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。
 

　　3.房源選擇性多：在買主很少的時候購買，可以優(yōu)先選擇樓棟、樓層、戶型比較好的房子。
 

　　4.升值空間大：期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，當時購買的價格比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之相應的上漲。
 

　　期房的劣勢
 

　　1.未確定因素較多,投資風險較大,開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，造成延期甚至無法交房，同時市場行情與價格漲跌難以預測。
 

　　2.由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等,憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況,存在小區(qū)配套、標準、質(zhì)量與預售承諾不符的風險。
 

　　現(xiàn)房
 

　　現(xiàn)房是已經(jīng)建好的房子,而且已經(jīng)領到房產(chǎn)證,可以直接購買后過戶裝修入住。
 

　　現(xiàn)房的優(yōu)勢
 

　　1.即買即?。嘿徺I現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不用漫長的等待，對于租房的購房者來說，還可以省去購買期房到入住這段時間的租金支出。
 

　　2.品質(zhì)能夠看到買的放心：不同于期房的是，現(xiàn)房可以進行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對房子的優(yōu)勢和劣勢一目了然。
 

　　3.生活配套成熟：現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設施更加完善，出行購物更方便。
 

　　現(xiàn)房的劣勢
 

　　1、價格較高,難以優(yōu)惠。
 

　　2、對于位置較好樓樓棟、樓層、戶型較好的房屋往往被先到者買走,選擇范圍縮小。