粵銀監(jiān)局“3月行動(dòng)”督促放貸超百億元

自2011年2月28日至4月8日，廣東銀行業(yè)已累計(jì)發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款2萬(wàn)多筆，總金額達(dá)108.99億元，超過(guò)七成的房貸糾紛得到妥善化解。各家銀行擅自變更合同、提高利率的手法已基本得到遏制。

本報(bào)此前曾持續(xù)關(guān)注房貸放款緊張以及房貸糾紛問(wèn)題，在監(jiān)管當(dāng)局介入下，此前鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的房貸糾紛正在逐步得到解決，各家銀行擅自變更合同、提高利率的手法已基本得到遏制，但存款準(zhǔn)備金率再次上調(diào)讓房貸放款周期越拉越長(zhǎng)，令“等貸族”苦惱不已。

仍有1萬(wàn)筆未放款

為督促銀行化解房貸矛盾糾紛，3月29日，廣東銀監(jiān)局向各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通報(bào)了房貸糾紛分類處置情況，督促銀行機(jī)構(gòu)依法妥善解決房貸糾紛。

與此同時(shí)，從3月下旬開始，廣東銀監(jiān)局分別組織4批工作組到部分機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)核查房貸糾紛處置情況。

而從銀行業(yè)反饋的情況來(lái)看，監(jiān)管當(dāng)局的“督促指導(dǎo)”取得了明顯的效果。2月28日至4月8日，廣州農(nóng)商銀行按審批順序依次共發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款14.18億元，約占該行此類貸款的94.07%。同期，農(nóng)業(yè)銀行（601288）廣東省分行累計(jì)發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款5700多筆，總金額達(dá)28.23億元。華夏銀行（600015）（600015，股吧）廣州分行稱，截至4月1日，糾紛房貸已全部發(fā)放。

記者了解到，自2011年2月28日至4月8日，廣東銀行業(yè)已累計(jì)發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款2萬(wàn)多筆，總金額達(dá)108.99億元，超過(guò)七成的房貸糾紛得到妥善化解。截至2011年4月8日，廣東省內(nèi)尚未發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款約1萬(wàn)筆，總金額約38億元。

新問(wèn)題

存準(zhǔn)率上調(diào)影響放貸

值得注意的是，在房貸糾紛逐步解決之際，前日央行再次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。“這會(huì)對(duì)銀行的整體放貸規(guī)模造成影響，別是一些小的商業(yè)銀行，影響會(huì)更大一些”，滿堂紅廣州營(yíng)銷總監(jiān)黃倩如認(rèn)為。

有中介則表示，目前銀行對(duì)房貸的審批更加嚴(yán)格，放款速度則變慢了很多，時(shí)間久的拖了4個(gè)多月。在此次上調(diào)準(zhǔn)備金率之前，部分城市已出現(xiàn)銀行暫停購(gòu)房貸款的現(xiàn)象。

為防止信貸緊張情況下銀行片面操作“價(jià)高者得”的手法，廣東銀監(jiān)局表示，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)部分銀行機(jī)構(gòu)在發(fā)放個(gè)人住房貸款過(guò)程中存在捆綁銷售、亂收費(fèi)和虛假承諾等違規(guī)現(xiàn)象，下一步將適時(shí)開展專項(xiàng)檢查，嚴(yán)肅查處各類違法違規(guī)行為。