對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子的價(jià)格是他們買(mǎi)房時(shí)要重點(diǎn)考慮的因素之一。5、6字頭的房?jī)r(jià)在天門(mén)是很多見(jiàn)了，但還是有一些這樣的樓盤(pán)，它們價(jià)格不高，品質(zhì)還不錯(cuò)，物業(yè)類(lèi)型也比較豐富，適合剛需置業(yè)。

基本信息

　　學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天都位于天門(mén)城南，這三個(gè)項(xiàng)目在同一區(qū)域，相同之處比較多，今天重點(diǎn)來(lái)分析一下它們的幾個(gè)方面，讓大家更加了解這三個(gè)項(xiàng)目，選一個(gè)讓自己心儀的樓盤(pán)。

地段交通

學(xué)府壹號(hào)區(qū)位圖

華泰雅苑區(qū)位圖

華泰學(xué)府春天區(qū)位圖

　　學(xué)府壹號(hào)位于城南發(fā)展大道與官僑路交匯處，東臨官僑路，南臨天仙大道，西臨接官路，北臨發(fā)展大道；華泰雅苑位于城南義烏路與南洋大道交匯處，東臨涂臺(tái)路，南臨創(chuàng)業(yè)大道，西臨義烏路，北臨南洋大道；華泰學(xué)府春天位于城南南洋大道與義烏路交口(華泰麗景花園)，東臨義烏路，南臨創(chuàng)業(yè)大道，西臨接管路，北臨南洋大道。

　　從區(qū)位圖來(lái)看，三個(gè)項(xiàng)目周邊的交通都四通發(fā)達(dá)，出行便利。業(yè)主如果自駕的話(huà)，抵達(dá)城區(qū)商圈或去外地很方便。如果沒(méi)有私家車(chē)，項(xiàng)目周邊也有各路公交車(chē)，可以直達(dá)天門(mén)城區(qū)的各個(gè)地方。需要去外地，可在僑鄉(xiāng)客運(yùn)站直接乘坐169公交車(chē)到天門(mén)南火車(chē)站。

　　隨著義烏橋的修建，天門(mén)河兩側(cè)交通聯(lián)系將更加快捷、緊密，可有效促進(jìn)人口流動(dòng)，帶動(dòng)這一片區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

配套

▲ 楊家新溝帶狀公園示意圖

　　學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天周邊的教育資源非常豐富，學(xué)府壹號(hào)的旁就是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中學(xué)，周邊還有小天使雙語(yǔ)幼兒園，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)小學(xué)；華泰雅苑的對(duì)面就是華泰小學(xué)，華泰幼兒園，周邊還有華師大幼兒園，華師大附中(規(guī)劃中)；華泰學(xué)府春天也同樣是在這些教育資源的包圍中。

　　在環(huán)境方面，它們毗鄰天門(mén)市重點(diǎn)打造的楊家新溝濕地景觀帶，楊家新溝城區(qū)段將打造成一條集戶(hù)外運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂(lè)、生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)、餐飲美食、商業(yè)購(gòu)物等多功能為一體的、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)穩(wěn)定、文化濃厚的天門(mén)城南大型帶狀城市生態(tài)公園，國(guó)家AAA級(jí)風(fēng)景區(qū)。印水公園，作為楊家新溝的中心公園，位于官僑路、義烏路和創(chuàng)業(yè)大道之間，主要以戶(hù)外運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、兒時(shí)運(yùn)動(dòng)記憶、戶(hù)外休閑、傳統(tǒng)文化演藝、公園管理等功能為主。這一規(guī)劃的落實(shí)會(huì)讓城南越來(lái)越宜居。

價(jià)格

　　從天門(mén)整體房?jī)r(jià)可以看出，目前11月天門(mén)房?jī)r(jià)均價(jià)已接近6000元/㎡左右，所以相比之下，學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天的價(jià)格適合剛需購(gòu)房者置業(yè)，入手的門(mén)檻比較低，還款壓力較小。

　　學(xué)府壹號(hào)目前一期限量房源正在誠(chéng)意預(yù)訂中，3500元/㎡起，價(jià)格比較親民，購(gòu)房者比較看中這一點(diǎn);華泰學(xué)府春天的價(jià)格跟學(xué)府壹號(hào)差不了多少，3779元/㎡起，接下來(lái)即將實(shí)惠開(kāi)盤(pán);華泰雅苑即將開(kāi)啟認(rèn)籌，4080元/㎡起。這三個(gè)樓盤(pán)在價(jià)格方面有比較大的優(yōu)勢(shì)，適合剛需購(gòu)房者，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，單價(jià)比較低，總價(jià)比較低，從而付首付的壓力就小很多了。

戶(hù)型

　　學(xué)府壹號(hào)現(xiàn)階段主推2個(gè)戶(hù)型，建筑面積約為125-128㎡電梯洋房，我們先來(lái)看一下它的126㎡戶(hù)型，3室2廳2衛(wèi)。

　　該戶(hù)型方正，空間利用率比較高，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)合理;配備雙觀景陽(yáng)臺(tái)，采光比較好;三開(kāi)間朝南，另外朝北的一個(gè)房間可以改造，既可以用作臥室，也可以改造成書(shū)房，根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)定。

　　華泰雅苑主推的是80-180㎡南北通透經(jīng)典戶(hù)型，主要以小高層、奢闊洋房為主，先看一下它的書(shū)香A戶(hù)型，建筑面積約113平米，3室2廳2衛(wèi)。

　　這個(gè)奢華三房戶(hù)型方正，南北通透;設(shè)有獨(dú)立書(shū)房，靜謐觀景，盡顯生活品質(zhì);兩臥室朝陽(yáng)，全明通透，極大提高室內(nèi)通風(fēng)及采光;超大樓間距，低密度宜居社區(qū)。

　　華泰學(xué)府春天主推的是80-130㎡綠色健康智慧住區(qū)，獨(dú)具匠心的空間設(shè)計(jì)，注重戶(hù)型的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，以全面的產(chǎn)品線(xiàn)，滿(mǎn)足各類(lèi)業(yè)主不同的家居風(fēng)格要求。先看下它的J4戶(hù)型，建筑面積約87.92㎡，2室2廳1衛(wèi)。

　　該戶(hù)型方正，功能齊全，解讀生活美學(xué)；餐客廳空間明確，只有獨(dú)立空間，愉悅品嘗生活美味；雙臥朝南，景觀飄窗，生活更顯生動(dòng)；動(dòng)靜分區(qū)，干濕功能分區(qū)，彰顯生活品質(zhì);景觀陽(yáng)臺(tái)，生活協(xié)議，享受陽(yáng)光依然自得。

　　學(xué)府壹號(hào)、華泰雅苑和華泰學(xué)府春天的相同之處比較多，它們的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格比較低，購(gòu)房者比較容易接受，更適合剛需購(gòu)房者，當(dāng)然，改善型置業(yè)人群也是可以考慮的，畢竟這三個(gè)樓盤(pán)不止是為剛需而建，它們也有大戶(hù)型，而且周邊環(huán)境會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，給生活的質(zhì)量提供了先決條件。