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房地產(chǎn)市場(chǎng)給韓國銀行帶來壓力

2011年04月21日 09:09     小編：     未知|0     點(diǎn)擊：2440

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騰訊財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間4月20日消息，投資者對(duì)韓國房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂導(dǎo)致本周韓國各大銀行股價(jià)出現(xiàn)下跌，但分析師們似乎并未看淡銀行股。

本周，韓國外匯銀行股價(jià)下跌1.1%，韓國工業(yè)銀行股價(jià)已下跌1.6%，Woori金融控股有限公司股價(jià)下跌1.1%，新韓金融集團(tuán)有限公司股價(jià)下跌1.7%，韓亞金融集團(tuán)公司的股價(jià)下跌了0.8%。

韓國官員表示，韓國銀行股走弱的情況緊隨各銀行發(fā)布財(cái)報(bào)。目前，韓國正計(jì)劃通過設(shè)立“壞帳”的方式，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目融資貸款。依照該計(jì)劃，韓國的大型銀行將向一些金融實(shí)體提供大量資金。從花旗集團(tuán)分析師所提供的數(shù)據(jù)看，韓國房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜備受關(guān)注。此次融資中，有25萬億韓元（229億美元）的貸款將于年內(nèi)到期，占融資總額的38%?；ㄆ旒瘓F(tuán)分析師稱，去年底，韓國項(xiàng)目融資貸款總額為66萬億韓元，其中不良貸款為9.7萬億韓元，不良貸款率達(dá)到了14.6%。據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，今年以來，韓國已陸續(xù)關(guān)閉了8家小銀行，上周，兩家韓國建筑公司提出了破產(chǎn)申請(qǐng)。建筑公司已經(jīng)與韓國房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷狀況作了斗。

經(jīng)合組織(OECD)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，2007年房價(jià)名義上飆升了9%，但到2009年，金融危機(jī)暴發(fā)之后，房價(jià)增速放緩，為0.2%。

大和證券分析師強(qiáng)調(diào)，投資者們更關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目融資計(jì)劃實(shí)施后，韓國的大型銀行為此所要提供的貸款額度。大和分析師引述韓國政府的報(bào)告稱，韓國政府正計(jì)劃讓一家銀行購買10萬億韓元的不良貸款。

大和證券分析師認(rèn)為，當(dāng)前股價(jià)的下跌十分有限，這也是一個(gè)買進(jìn)的機(jī)會(huì)?；ㄆ旒瘓F(tuán)分析師仍然看重行業(yè)類股，并認(rèn)為，短期內(nèi)銀行會(huì)面臨較大的壓力。

野村證券的分析師表示，即便實(shí)施了不良項(xiàng)目融資貸款，也很難減輕房地產(chǎn)貸款當(dāng)前所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)閴馁~的處理是由銀行借助自己的資金進(jìn)行的。在做出項(xiàng)目融資貸款決定時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇才是更為關(guān)鍵的因素。

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