4月，全國(guó)47個(gè)重點(diǎn)城市中，90%以上的城市出現(xiàn)商品房成交面積同比下降，30%的城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下降。和3月相比，房?jī)r(jià)下降城市正在增加，樓市調(diào)控成效已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。不過(guò)，也有部分城市出現(xiàn)“反調(diào)控”暴漲，杭州房?jī)r(jià)在調(diào)控進(jìn)一步收緊的4月份，竟然上漲30%。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，全國(guó)47個(gè)重點(diǎn)城市中4月住宅成交面積同比下跌的占92.31%，環(huán)比下跌的占43.59%。具體而言，深圳、天津、武漢、長(zhǎng)沙則分別下降了29%、30%、33%和29%。

4月住宅成交均價(jià)同比上漲的雖然還比較多，但30%的城市開(kāi)始出現(xiàn)環(huán)比下跌。而在房?jī)r(jià)下跌的城市中，北京跌10%，三亞跌11%。

“從抽樣的一線城市數(shù)據(jù)可以看出，很多大城市的漲幅已經(jīng)位于個(gè)位數(shù)，尤其是北京的住宅成交均價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比下跌的情況，這證明一線城市的調(diào)控政策起到了一定的作用。但不能忽略的是，像杭州這樣的大城市4月住宅成交均價(jià)的環(huán)比漲幅仍為30%。”搜房網(wǎng)研究報(bào)告稱(chēng)。

打開(kāi)杭州相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)，無(wú)論是住宅成交還是土地出讓?zhuān)鋽?shù)據(jù)傳達(dá)出的樂(lè)觀信號(hào)與其他城市形成強(qiáng)烈的反差。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)，杭州4月住宅成交面積25萬(wàn)平方米左右，環(huán)比上漲的9%。5月周，杭州主城區(qū)成交住宅套數(shù)環(huán)比又上漲15.8%。其中大家·多立方等三個(gè)樓盤(pán)共推出378套房源，是主城區(qū)的代表房源，售價(jià)為18000—19000元/平方米，另外兩個(gè)樓盤(pán)分別是保利江語(yǔ)海和金地自在城，后者均價(jià)為23000—32000元/平方米，預(yù)訂率已經(jīng)高達(dá)70%至80%。

土地市場(chǎng)方面，也許是看到了價(jià)格與成交的回暖，杭州土地市場(chǎng)從5月開(kāi)始發(fā)力。據(jù)了解，杭州在5月將出讓包括居住、商住、商辦等類(lèi)型在內(nèi)的十余幅地塊，高調(diào)姿態(tài)在各城市鮮見(jiàn)。